建築条件付き

建築条件付き土地とは、どんなものかご存知でしたでしょうか?これは家を建設する施工会社が定められているものであり、建築請負契約までのタイムリミットも決まっているといった土地のことを指して言います。逆に建築条件の無いものであれば、設計者も施工会社も思いどおりに選ぶことができるのです。これが建築条件付きの土地では、初めから設計者や建設工事を行う業者が決まっており、土地の売買契約を結んでから3カ月以上の一定交渉期間内にて決められた施工者と建築請負契約を結ぶ条件が付いているものなのであります。 建築条件付き土地では設計者と施工者が前もって決められており推奨プラン・参考プランといったようなものが用意されています。

正確にプラン通り忠実に建設しなくても良いのですが実際は、一部を変更する形で推奨プラン等を生かして建設するといったようなケースが見られることもあります。理由としまして推奨プラン等を生かしたほうが購入者の意見を汲み上げて初めから設計するよりも費用が安くなるといった傾向があるためにそうすることもあるそうです。 一方では建売住宅では、間取りが決まっていて、基本的に購入者の好みは反映しにくい面があるといったところが少々ネックとなるのかも知れません。そんなお仕着せの間取りでは、なんとも満足しない人のために生反映されたものが建築条件付き土地ということなのです。






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